Когда будут ремонтировать подъезды?
Вопрос обсудили на комитете по городскому хозяйству под председательством Игоря Годзиша.
Перед депутатами и руководителями подразделений Администрации Северодвинска выступила главный инженер СМУП «Управляющая организация «Созидание» Анна Арбацкая. Она отметила, что согласно постановлению Правительства № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы по косметическому ремонту лестничных клеток управляющая компания выполняет только в том случае, если собственники на общем собрании приняли такое решение и определили источник финансирования работ.
Анна Владимировна сообщила, что обязанностью управляющей организации является локальное восстановление нарушений отделочного слоя только при угрозе его обрушения.
В управляющей организации «Созидание» около 300 многоквартирных домов и 917 подъездов. На сегодняшний день около 70% подъездов нуждаются в косметическом ремонте. Средняя цена косметического ремонта подъезда девятиэтажного дома 480 тысяч рублей, пятиэтажных – хрущевки и брежневки – 250 тысяч рублей, сталинки – 330 тысяч рублей. С 2018 по 2022 годы был произведён косметический ремонт 110 подъездов – то есть только 12% от общего количества подъездов. На 2023 год запланированы такие работы в 13 подъездах.
— В первую очередь ремонтируются фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля и инженерные системы, – пояснила Анна Владимировна. – В домах, где все первоочередные вопросы закрыты, занимаемся ремонтом лестничных клеток.
Депутат Валерий Серба спросил, каким образом управляющая организация уведомляет жителей о сумме ремонта того или иного подъезда и источнике финансирования работ.
Представитель управляющей организации ответила, что план текущего ремонта жители утверждают на общем собрании собственников. В него может быть включен ремонт лестничной клетки. Но если денежных средств на проведение этих работ нет, то управляющая организация просит собственников принять соответствующее решение.
— Есть ли взаимодействие с региональным оператором при планировании ремонтных работ? – спросил Игорь Годзиш. – Как правило, после капитального ремонта жители не видят его результатов, они входят в тот же обшарпанный подъезд.
— Фонд капремонта не ремонтирует лестничные клетки, – подчеркнула главный инженер. – Но у домов, которые отремонтированы Фондом, освобождаются денежные средства на текущий ремонт, поэтому мы предлагаем людям косметический ремонт в подъездах.
Как отметил депутат Игорь Калеминцев, управляющие организации зачастую вынуждены вкладываться в экстренные ситуации и тратить средства, предназначенные для текущего ремонта, на работы, которые должны проводиться за счёт Фонда капремонта. В результате денег на текущий ремонт не хватает.
Комитет по городскому хозяйству рекомендовал Администрации Северодвинска организовать работу по взаимодействию Фонда капремонта с управляющими организациями