Кто отвечает за уборку подъездов в многоквартирном доме

Ситуацию прокомментировала начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска Надежда Бовина.

Она пояснила, что согласно статье 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений в МКД относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи.

Общее имущество многоквартирного дома необходимо содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п.10 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491). Пункт 16 документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления МКД.

В минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД включены сухая и влажная уборки в подъезде. Периодичность работ определяется и отражается в решении общего собрания собственников (если управление непосредственное), в договоре управления (если управляет УО), в уставе ТСЖ или ЖСК (если управляет ТСЖ/ЖСК).

- Зачастую при проверке информации по обращениям горожан факты некачественной уборки не подтверждаются. Организация, ответственная за содержание дома, готовится к приходу контролёров и устраняет допущенные недоработки, - отметила Надежда Бовина.

Она также добавила, что в договоре управления обозначается порядок осуществления контроля за уборкой. Управляющая организация отчитывается о выполненных работах и оказанных услугах перед собственниками. Однако контроль можно улучшить, если внести в договор, например: обязательную фото или видеофиксацию итогов уборки, порядок приёмки собственниками качества работ с фиксацией в акте.

Собственники также могут самостоятельно фиксировать нарушения, составлять акты о некачественной уборке и отправлять претензии в управляющую организацию. Если претензии игнорируются или нарушения многократны, стоит обращаться в контрольное управление администрации Северодвинска.