Предприниматели Архангельска могут подать замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки недвижимости

6 сентября состоялось очередное заседание экспертного совета при Уполномоченном при Губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей Иване Кулявцеве. 

Государственная кадастровая оценка недвижимости стала главной темой на заседании экспертного совета. 

В мероприятии приняли участие руководители ведомственных и подведомственных организаций, ведущих деловых объединений региона, областных и муниципальных органов власти, общественные представители по правам предпринимателей в районах Поморья.

Открывая заседание экспертного совета, Иван Кулявцев отметил актуальность и важность для бизнеса вопроса, связанного с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, поскольку от ее размера напрямую зависит размер подлежащего уплате налога на имущество. 

С докладом выступил министр имущественных отношений Архангельской области Александр Сметанин, который представил вводную информацию по госоценке объектов недвижимости и установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. Также привел статистику оспаривания кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест за 2022 год.

По словам министра в 2022 году в комиссии при министерстве рассмотрено 64 заявления (51 объект – здания, 13 объектов – помещения), а в Архангельском областном суде оспорена кадастровая стоимость 2 помещений и 1 здания.

Директор ГБУ АО «Архоблкадастр» Михаил Добрынин осветил промежуточные итоги проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, а также рассказал о порядке подачи правообладателями замечаний к проекту отчета. 

Проект отчета можно найти на официальном сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» https://29bti.ru/, а также в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

«Любой желающий может с ним ознакомиться и подать свои замечания до 19 сентября включительно. Порядок, форма подачи заявления размещена на сайте ГБУ АО «АрхОблКадастр» с примерами заполнения», – говорит Михаил Добрынин.

Для субъектов малого и среднего предпринимательства участники экспертного совета отметили важность проверки и подачи замечаний к проекту отчета, так как после его утверждения результаты оценки объектов недвижимости будут действовать с 1 января 2024 года в течение 4 лет. 

Начальник государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО Юлия Зажигина представила информацию о порядке исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

«В зависимости от причин возникновения ошибок, законодатель разделил их на технические и реестровые. Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и в правоустанавливающих документах, – говорит Юлия Зажигина. – Цель исправления ошибки: привести в соответствие сведения, содержащиеся в ЕГРН и в документах, на основании которых данные сведения были внесены в ЕГРН».

Для исправления технической или реестровой ошибки заинтересованное лицо может подать заявление по форме, утвержденной приказом Росреестра от 19.08.2020 №П/0310 в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. 

Подать заявление можно как на бумажном носителе, так и с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования через официальный сайт Росреестра.

По итогам заслушивания информации и обсуждений, экспертами были выработаны рекомендации.

Следующее заседание экспертного совета запланировано на декабрь 2023 года.

Ознакомиться с протоколом и рекомендациями экспертного совета при уполномоченном при Губернаторе Архангельской области по защите прав предпринимателей от 6 сентября 2023 года можно на сайте бизнес-защитник.рф.