Предприниматели могут оспорить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости

Эксперты рассказали предпринимателям о механизме обжалования результатов проведения государственной кадастровой оценки в Архангельской области.

Представители бизнеса направляли вопросы уполномоченному по защите прав предпринимателей Ивану Кулявцеву о способах исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости зданий, сооружений и других объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области.

С 1 января 2022 года в ходе рассмотрения обращений в ГБУ АО «АрхОблКадастр» исправлены ошибки в отношении 130 объектов.

В 2021 году на территории региона ГБУ АО «АрхОблКадастр» была проведена государственная кадастровая оценка в отношении 820 315 объектов недвижимости. В 2022 году будет проведена оценка земельных участков. Обучающий семинар, состоявшийся по инициативе Ивана Кулявцева, с участием директора ГБУ АО «АрхОблКадастр» Михаила Добрынина состоялся в Агентстве регионального развития. Прямая трансляция семинара набрала более 600 просмотров. Видео-запись здесь.

Также в семинаре приняли участие заместитель директора по кадастровой оценке ГБУ АО «АрхОблКадастр» Анна Худошубина, ведущий консультант ГБУ АО«АрхОблКадастр» Наталья Дроздова и начальник отдела земельно-экономической политики и управления земельными ресурсами министерства имущественных отношений Архангельской области Елена Шарыба.

Иван Кулявцев подчеркнул, что часто предприниматели не знают о закрепленных в законодательстве механизмах корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Ведущий консультант ГБУ АО«АрхОблКадастр» Наталья Дроздова подробно рассказала участникам семинара о способах изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
С 1 января 2022 года в ходе рассмотрения обращений исправлены ошибки в отношении 130 объектов недвижимости.

Презентация здесь.

Если правообладатель объекта недвижимости полагает, что при определении кадастровой стоимости допущены ошибки, он может обратиться в ГБУ АО «АрхОблКадастр» с заявлением об исправлении ошибок. В случае обнаружения ошибки кадастровая стоимость объекта недвижимости будет пересчитана.

Способы и этапы изменения кадастровой стоимости:

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости в период подготовки к ГКО;

Подача замечаний к проекту отчета в период предоставления замечаний;

Обращение о предоставлении разъяснений об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных отношений Архангельской области;

Обращение в Архангельский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости.

Государственная кадастровая оценка была проведена ГБУ АО «АрхОблКадастр» в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226.