О замене лифтов в Архангельске
76
Руководителей ЖСК, ТСЖ, КИЗ, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах, предупреждают о правилах замены лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы.
У 969 лифтов в 265 многоквартирных домах города Архангельска со спецсчетами для капремонта срок службы истечет до 15 февраля 2025 года.
До этого времени необходимо в установленный срок провести замену оборудования.
Решение о проведении капитального ремонта общего имущества
принимается положительным решением не менее двух третей голосов собственников помещений дома. Ориентировочная стоимость замены составляет: 2,2–2,3 млн. рублей за один лифт.
В связи с этим предлагаются два варианта решения вопроса:
Вариант № 1: замена лифтов в рамках договоров с рассрочкой платежей.
Целесообразно использовать опыт реализации проектов по замене лифтов в многоквартирных домах на специальных счетах с рассрочкой оплаты на срок
до 5 лет, предлагаемых производителями лифтового оборудования, организациями, осуществляющими поставку и монтаж лифтов, работающими с крупными поставщиками.
В настоящее время в г. Архангельске ООО «Мосрегионлифт» произведена замена лифтов в двух домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах. Предлагаемые условия – аванс 30 процентов от стоимости работ, оплата 20 процентов после замены лифтов, рассрочка оплаты оставшихся 50 процентов – равномерными ежемесячными платежами на срок до 60 месяцев.
Вариант № 2: смена способа формирования фонда капитального ремонта.
Данный вариант применяется, если владельцы специальных счетов, собственники помещений в МКД не готовы самостоятельно обеспечить замену в домах всех лифтов с истекшим назначенным сроком службы в связи с отсутствием необходимого объема средств на специальных счетах, низкой активностью, отсутствием квалифицированных специалистов. Вышеуказанные дома потенциально являются претендентами на изменение способа формирования фонда капитального ремонта в части перехода со специального счета на счет регионального оператора, что влечет за собой закрепление обязательств по замене лифтового оборудования за региональным оператором.
В этом случае собственникам помещений на общем собрании необходимо принять решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Рекомендуемая форма протокола общего собрания размещена на сайте некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в разделе «Информация для собственников» (https://fond29.ru/information/for-owners).
За консультацией по вопросам замены можно обратиться в рабочие дни с 9:00 до 16:30:
в департамент городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» (тел. (8182) 60-67-09 , эл. почта: dgh@arhcity.ru);
в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (тел. 457-151 доб. 504, эл. почта: info@fond29.ru).